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重磅!起湾片区控规拟调整

来源:中山日报  发布日期:2018年6月28日 

甘肃十一选五开奖 www.2ugw.cn 起湾片区控规将调整
其中原颐老院位置
拟调整为教育设施用地
片区东北角、长江路以东
部分用地属岐江新城范围
为便于规划管理
本次调整将该部分用地
调出本次规划范围之外

    记者今日获悉,《中山市起湾片区控制性详细规划调整》草案已通过相关审查程序,目前市规划局正在对起湾片区控规调整草案进行公示。
  广大市民或与之存在相关利害关系的单位、组织和个人可到市城乡规划局一楼大堂、东区办事处一楼告示栏、市城乡规划局网站(//www.2ugw.cn/mtklddc)、东区办事处网站(//www.2ugw.cn/mtklddc/dq)查阅规划情况,如对该草案有意见或建议的单位或个人,可以书面形式并注明联系方式,将意见或建议提交至市城乡规划局或东区办事处。

  起湾片区位于中山市东区中北部,北起康华路东段,西至起湾道,南临中山路,东侧基本以长江路为界,2013版《控规调整》(现行控规)中起湾片区规划总用地面积为414.55公顷,由于片区东北角、地处长江路以东部分用地属岐江新城范围,为便于规划管理,本次调整将该部分用地调出本次规划范围之外,调整后,起湾片区规划总用地面积为383.09公顷。
  根据调查统计,起湾片区现状基本为建成区,其中城市建设用地面积为374.40公顷,占总用地面积的97.73%,非建设用地面积为8.69公顷,占总用地面积的2.27%。城市建设用地以居住用地为主,包括二类居住用地及三类居住用地,总用地面积为197.32公顷,占城市建设用地面积的52.7%;其中二类居住用地主要分布于规划片区的中西部及中南部,包括有水云轩、奕翠园、顺景蔷薇山庄等多个商住小区,三类居住用地为现状的齐东村、起湾村等村民住宅用地。

  起湾片区的发展定位为以居住为主,集行政办公、居住、商业金融于一体的综合片区。此次调整后,该片区在公共设施、道路系统、绿地等方面的服务水平均较调整前均有所提升。
  其中公共服务与公共管理用地面积较调整前增加4.14公顷,在片区内增设了一处社区卫生服务中心。并在起湾道和桃苑路交叉口东北角(原颐老院)增设一处教育科研用地,因此,调整后的公共服务设施服务水平较历版规划有所提升。
  本次规划未调整道路系统,片区内规划路网为“三横两纵”的道路干道系统,“三横”为康华路东段,孙文东路和中山五路,“两纵”为起湾道、长江路,按照规划区路网分类结构,规划区内道路分为:快速路、主干道、次干路、支路四个等级,由于此次调整后片区内总建设量有所降低,因此,调整后片区道路交通通行效率将较2013版《控规调整》有所提升。

  在绿地规模方面,由于本次调整按最新的施工图落实长江路宽度和走向,致使长江路两侧沿路防护绿地宽度有所变化,因此调整后绿地规模较调整前增加约0.49公顷。

作者: 责任编辑:蔡思颖
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